Le déclin d’un ancien repère commercial ouvre une scène nouvelle : Les Quais d’Ivry changent d’échelle. Sans renier leur identité, les lieux tournent la page et préparent une ville plus respirable. Ici, l’ambition vise la mixité, la proximité et la nature. Le quartier se pense pour les habitants, plutôt que pour la seule course aux mètres carrés. On engage l’élan, sans effets d’annonce superflus.
Les Quais d’Ivry passent d’un centre à un quartier vivant
Dans le Val-de-Marne, selon lesechos, plusieurs centres basculent vers la requalification urbaine. À Boissy-Saint-Léger, Boissy 2 a été démoli l’hiver dernier pour accueillir des logements variés. À Charenton-le-Pont, Bercy 2 sera déconstruit pour réparer une partie enclavée et reconnecter les quartiers. Ce mouvement installe des centralités utiles, accessibles et durables pour tous.
Le site d’Ivry couvre 4,5 hectares et date de 1982. Carrefour possède l’hypermarché, et Novaxia détient les galeries marchandes. Des enseignes disparues marquent les façades, tandis que l’intérieur perd de son attrait. Les espaces, peu flexibles, ne répondent plus vraiment aux usages contemporains et freinent l’émergence de formats modulables.
La partie non alimentaire a cédé du terrain face aux achats en ligne. Cette bascule a provoqué la désertion des visiteurs. Dès lors, Les Quais d’Ivry ne peuvent rester monofonctionnels. Le projet installe des logements et renouvelle les commerces à une échelle sobre, avec des rez-de-chaussée actifs et parcours pensés.
Un site vieillissant repensé pour la mixité et la nature
Un premier permis de construire sera déposé au début de l’année prochaine. L’objectif est de lancer le chantier vers la fin de 2026. Nous attendons ensuite les premières livraisons en 2029. 1.000 logements verront le jour. Ils incluront des logements sociaux et résidences pour seniors et étudiants, garantissant une mixité.
Les propriétaires souhaitent transformer 4,5 hectares monofonctionnels en quartier mixte, avec des rez-de-chaussée actifs et des usages complémentaires. Le projet désimperméabilise près d’un tiers du site, pour gérer l’eau à la source. Il ramènera des îlots de fraîcheur. Ces choix améliorent la résilience face aux canicules et aux orages.
Sadev 94, assistant à maîtrise d’ouvrage, cible la sobriété par le réemploi. Une partie de l’ancienne galerie sera conservée pour réimplanter l’hypermarché et éviter des démolitions superflues. Cela afin de limiter l’empreinte carbone. Dans ce cadre, Les Quais d’Ivry se réinventent sans raser plus que nécessaire, tout en réduisant les nuisances.
Les Quais d’Ivry misent sur sobriété et services publics
Après travaux, 14.000 m2 iront aux commerces, 9.000 m2 aux bureaux et 7.500 m2 aux espaces verts. La trame compacte nourrit la proximité et maintient un tissu économique apte à évoluer et créer des emplois localement. Les implantations viseront des services utiles, ancrés dans le quotidien, durablement.
Les rez-de-chaussée accueilleront des activités de quartier et des parcours piétons confortables et continus. La canopée urbaine, les sols perméables et les noues renforceront la biodiversité locale. Des aménagements cyclables rendront les trajets plus simples et plus sûrs. Ces choix apaisent les déplacements et améliorent la qualité des usages partagés.
Des discussions financières sont en cours pour équilibrer l’opération et garantir des équipements publics utiles à l’échelle du quartier. Le projet envisage un groupe scolaire supplémentaire, car ces 1.000 logements exigent des services adaptés. Ainsi, Les Quais d’Ivry misent sur l’habitabilité à long terme et la cohésion, avec une gouvernance claire.
Un cap clair, des étapes et des bénéfices mesurables
Le calendrier balise la transition, tandis que le réemploi réduit les coûts environnementaux et sociaux. Le quartier mixte renforcera l’attractivité locale, avec plus de nature et des usages complémentaires et lisibles. Surtout, Les Quais d’Ivry changent la logique : moins d’emprise, plus de vie. L’objectif est d’offrir aux habitants un cadre durable, proche et cohérent, à l’échelle humaine.